Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Nord

Ruhige Tauschwohnung in Altstadt Nord 1,5 Z. KDB (bzw. Wohnküche) mit Terrasse auf 2 Ebenen (Trennung zum nächsten Raum sind 3 Treppen). Eingang (kleiner Flur) zum ersten Raum 5 Treppen. 7-Parteienhaus (alle Mieter freundlich - sauberes Haus), geräumiger Keller. (Ggfs. erstmal Zwischenmiete von 3-4 Monaten Jan./Febr. - April/Mai möglich.)
Terrasse hat im HochSommer von ca. 13-16Uhr Sonne.
Spülmaschine kann, falls in der neuen Whg eine vorhanden ist, übernommen werden. Sitzecke Terrasse ggfs. auch. In den o.g. NK sind die HK enthalten. Gesamtmiete ca. 700€ - je nach dem welchen HK Abschlag man monatl. zahlen mag.

Kaution waren 2 oder 3 KM - schaue ich noch genau nach!
Die Wohnung ist ein Anbau von 2006, ein kleines Knusperhäuschen.

Einkaufgeschäfte in der Nähe (Rewe, Penny), Dom HbF 7Min. Fußweg. S Bahn und Straßenbahn 5 Min Entfernt. Meine Nachbarin hat ihre Wohnung auch getauscht, daher denke ich, dass dies kein Problem sein wird. Muss aber dennoch erst handfest abgeklärt werden. Wohne schon lange hier und suche einen Tapetenwechsel bis ca. 650€ warm.
Entspannte Suche - bis das perfekte Match zustande kommt!

Suche Wohnung - nicht unbedingt Innenstadt.
Ort ist außer Kalk, Chorweiler, Porz zweitrangig - sie muss mir einfach gefallen.
Beide Rheinseiten möglich.
Gute Anbindung Bus und Bahn, weil kein Auto.
Ggfs. Haustiere erlaubt zwecks Anschaffung.
Ab 2. Etg. mit Aufzug.
Terrasse, Balkon, oder Garten müsste schon sein.