Wohnung in Stuttgart-Rot

Diese modernisierte, möblierte und helle 1-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und ohne Balkon, befindet sich im 17. Obergeschoss des denkmalgeschützten Hochhauses "ROMEO".

Das Haus wurde 1959, freistehend, in massiver Bauweise, mit 19 Etagen, 105 Wohneinheiten sowie 12 Gewerbeeinheiten, 2-fach unterkellert sowie mit Flachdach erbaut.

In den 1960er Jahren war das Romeo das höchste Wohnhochhaus in Deutschland und gehörte zu den größten Europas. Das Besondere sind u.a. die asymmetrischen Grundrisse der Einheiten, d.h. wenige rechte Winkel.

Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas- und Öl-Zentralheizung, drei Aufzügen (2 Personen- und 1 Lastenaufzug) sowie Kabelanschluss. Überwiegend wird mit Gas beheizt. Die Öl-Heizung dient lediglich als Zusatzheizung.

Bequem wird es durch Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie Winterdienst. Zum Haupteingang sind es wenige Stufen. Ein barrierefreier Zugang ist über den Hintereingang gegeben.

Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.

2018 wurde die Heizungsanlage modernisiert.

Für denkmalgeschützte Immobilien ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben.

Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine Kfz-Box in einer benachbarten Garagen-Anlage, welche mit 80 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist. Bei Bedarf kann die Box selbständig untervermietet werden.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 25 EUR.