Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Die Wohnung liegt im 2. OG eines sanierten Stil-Altbaus am idyllischen Roecklplatz - ein Highlight. 108 m² mit gehobener Innenausstattung bieten viel Platz für zwei bis vier Personen.

Bereits im Entrée mit Sitzbank, Spiegel und Kleiderschrank spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung.

Den großen Wohnraum betritt man über die offene Küche. Sie ist komplett eingerichtet mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler, sowie mit der üblichen Ausstattung (Töpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Gläser, Besteck, Kaffeemaschine, usw.). Neben der Küche gibt es eine kleine Abstellkammer, z.B. für Lebensmittel etc.

Der Raum öffnet sich zum Wohnbereich, mit einem Esstisch und 6 Stühlen. Er ist ausgesprochen großzügig und hell. Breite Fenstertüren und Fenster lassen Licht und Sonne herein. Der Raum ist modern möbliert (siehe Fotos), davor liegt eine 6 Meter lange Terrasse mit einem runden Gartentisch und drei Stühlen, Hier kann man den Sommer im Freien genießen und sich wunderbar vom Alltag erholen.

Das Bad ist einladend und freundlich, ausgekleidet mit italienischen Fliesen und großen Spiegeln. Es erhält viel Tageslicht durch eine großzügige Verglasung.
Das WC liegt in einem separaten Raum, dort stehen auch eine Waschmaschine und ein Trockner.

Die Wohnung hat zwei geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit originalen Stuckelementen an den Decken. In den Schlafzimmern befinden sich je ein Doppelbett (160 x 200 cm), außerdem Kleiderschränke, Sessel und eine große, moderne Schleiflack-Kommode. Im Arbeitszimmer steht ein Schreibtisch mit Drehstuhl sowie eine Kommode und ein Tagesbett.

In der Wohnung befindet sich wunderschönes, historisches Fischgrät-Parkett aus Eiche (es darf nicht mit spitzen Absätzen betreten werden und macht die Wohnung ungeeignet für kleine Kinder).

Das komplette Gebäude wurde umfassend in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz saniert. Die Fenster sind neuwertig. Internet und WLAN sind gut und in der Warmmiete enthalten.