Maisonette-Wohnung in Muhr am See

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in der 2. + 3. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und frühestens ab dem 1.2.2025 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden kann. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort. Besonders hervorzuheben ist
es gibt nicht nur einen Balkon, sondern auch eine offene Süd-Terrasse.

Wohnfläche ca. 96,80 m², Zimmer 4, Etage 2+3, verfügbar ab Februar 2025 bzw. nach Vereinbarung. Der private PKW Stellplatz auf dem Grundstück ist anzumieten.

Mögliche Raumaufteilung (siehe Grundrisse):
Diele/Flur, Schlafen/Eltern, Kind 1, Küche mit Einbauten und mit allen erforderlichen Elektrogeräten, helles Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse (Loggia) sowie nach Osten liegenden Balkon. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne mit aufgesetzter Duschwand, zwei Handwaschbecken und einem WC. Zusätzlich gibt es separates Gäste-WC.
Vom großzügigen Flur aus geht´s über die interne Massivholztreppe in das großzügige Studio im ausgebauten Dachspitz (DG). Auch dieser Raum kann individuell genutzt werden z. B. als weiteres Kinderzimmer, zum Arbeiten oder als Gäste-
zimmer.

Der Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluss befindet sich im Untergeschoß mit wohnungsbezogenen Anschlüssen für Wasser und Strom. Im Keller befinden sich außerdem die Hausanschlussräume (Elektro, Heizung). Für die Hausgemeinschaft sind ein Wasch- und Trockenraum, sowie der Fahrradkeller und die privaten Tiefgaragenstellplätze der anderen Eigentümer/Mieter vorhanden. Der bepflanzte Gartenbereich außerhalb der Terrassen im Erdgeschoss gehört grundsätzlich zum Gemeinschaftseigentum.

Für 2025 sind Sanierungsarbeiten an der Fassade geplant (Putz + Anstrich).