Etagenwohnung in Viersen

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- 2. OG
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Wohnfläche 57 m²
- Gartennutzung möglich
- Kellerraum
- Kaltmiete 456,00 €
- Betriebskostenvorauszahlung 100,00 € bei 1 Person, bei 2 Pers. 150,00 €, bei 3 Pers. 200,00 €
- 3 Monatsmieten Kaution = 1.368,00 €
- Frei ab 01.07.2025

Aufgrund der Obergrenzen für anerkannte Brutto-Kaltmieten ist diese Wohnung ggf. nicht Jobcenter-fähig!

Eigene, moderne Gasetagenheizung (2017): Die Mieter schließen selber einen Versorgungsvertrag ab.

Ebenso schließen die Mieter selber einen Versorgungsvertrag über Elektrizität ab.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

2016 wurde das Dach komplett erneuert und nach neuesten Kriterien isoliert. Im Rahmen der Fassaden-Erneuerung im Jahr 2016 wurde die Wohnung straßenseitig mit neuen Dreifach-Isolierglasfenstern sowie neuen Rollläden ausgestattet.

Die Betriebskostenvorauszahlung schließt folgende Kosten ein:

- Abfallentsorgung und Straßenreinigungsgebühren
- Wasser
- Abwasser
- Grundsteuer
- Wohngebäudeversicherung
- Schornsteinfegerkosten
- Allgemeinstrom
- Heizungswartung

Die wöchentliche Reinigung des Bürgersteigs und des Treppenhauses, der Winterdienst und Bereitstellung der Behälter zur Abfallentsorgung sind durch die Mieter zu leisten.

Die Gartenpflege erfolgt in Absprache mit den anderen Mietparteien und dem Eigentümer (nur bei vereinbarter Gartennutzung).

Bei andauernden Verstößen gegen die mietvertraglichen Pflichten (Reinigungspläne etc.) wird der Vermieter einen Hausmeister, Reinigungskräfte und einen Gärtner mit der Erledigung der Aufgaben der Mieter beauftragen. Diese Kosten sind gem. den gesetzlichen Vorgaben von den Mietern zu tragen.

Vor Abschluss des Mietvertrages sind folgende Unterlagen beizubringen:

- Einkommensnachweise des Arbeitgebers der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Aktueller Nachweis über eine Haftpflichtversicherung
- Mieterzeugnis des Vorvermieters

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