Dachgeschosswohnung in Münster-Roxel

Guten Tag,

wir bieten eine wunderschöne, hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage in Münster-Roxel an. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfertig.

Die Wohnung mit großem, ruhigen Südbalkon liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines 9-Parteien-Hauses mit Fahrstuhl.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zutritt zur Tiefgarage haben ausschließlich die Bewohner des Gebäudes.

Ein 22 m² großer, hoher Dachboden ist über eine Einschubtreppe mit der Wohnung verbunden. Der Dachboden ist isoliert, hat zwei Velux-Fenster und kann als großzügige Abstellfläche genutzt werden.

• Wohnfläche 64 m²
• Dachgeschosswohnung (2. OG) mit Südbalkon
• 2 Zimmer mit Abstellraum neben der Küche inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Bad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, Handtuchheizung und Badmöbeln
• offene, hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• moderne Fliesen in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• extrahohe Türen mit Edelstahltürdrückern
• Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
• Fahrstuhl vom Keller/Tiefgarage bis zur Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox
• Fahrradgarage
• eigener Kellerraum
• dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• wärmeeffiziente Bauweise gem. KfW 40 Plus Standard mit Dreifachverglasung
• Zentralheizung, gespeist über Erdwärme
• Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher

Die Wohnung wird mit Glattvlies tapeziert und matt-weiß gestrichen übergeben.

Zusammensetzung der monatlichen Gesamtmiete:
• Kaltmiete: 1.024,00 €
• Tiefgaragenstellplatz 80,00 €
• Einbauküche 90,00 €
• Heizkostenvorauszahlung 75,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 €
• monatliche Gesamtmiete ohne Strom: 1.399,00 €
• Strom muss von der Eigentümergemeinschaft wegen der Photovoltaikanlage bezogen werden

Eine Kaution i.H.v. 3.000,00 € wird nach Abschluss des Mietvertrages fällig.

Die Haltung von Hunden und Katzen ist ausgeschlossen.