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Reiheneckhaus mieten in München-Untermenzing

Wunderschönes REH - Erstbezug nach umf. Modernisierung-Zeitmietvertrag befr. 5 Jahre - möbliert

Löherweg
80997 München, Untermenzing
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Kaltmiete
3.200 €
Zimmer
5
Fläche
119 m²
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Objekt-ID: 36526038

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 119.00 m²
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Frei ab: 7.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.200 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 3.350 €
Preis/m²: 26,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bezauberndes Reiheneckhaus neu saniert mit Garage.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in unmittelbarer Nähe des Waldrandes Angerlohe. Das REH ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat einen großen Garten, eine Terasse und einen Balkon.

Im Erdgeschoss:
befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener und modern gestalteter Wohnküche mit Kücheninsel. Im Eingangsbereich, mit neu eingepasster Garderobe, befindet sich ein Gäste WC.
Im oberen Stockwerk:
befindet sich ein neu modernisiertes Bad sowie 1 Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und Arbeitszimmer.
Im Keller:
befindet sich ein weiteres größeres Badezimmer mit WC und Badewanne neu saniert. Ein Hobbyraum/Büro sowie Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Ausstattung:
Neue Einbauküche mit Kücheninsel, neu modernisierte Bäder in weiß braun gold Optik. Moderne Neuausstattung durch Mobiliar:
Wohnzimmerschrankwand, Coach, Wohnzimmertisch, Lampen im gesamten Haus, neue Garderobe, Schaukelstuhl, Schlafzimmerschränke, Sideboard, Bett, Schminkkomode, Spiegel, Arbeitstisch, Arbeitsschränkchen, Waschmaschine, Trockner, voll ausgestattete Bäder und Gäste WC mit Schrank, Spiegel, ect.
Neuer Fliesenboden in weiß. Neue Böden im ganzen Haus. Neue Heizung / Rohre / Heizkörper. Neue Fenster verschließbar mit elektrischen Rolläden. Türen / Einganstüre ebenso neu. Ausgebautes Dachgeschoss nutzbar.
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Lage

Löherweg
80997 München
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München Untermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,38 €/m² in München - Untermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 21,76 €/m².

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