Maisonette-Wohnung in Dielheim

Diese urige und gemütliche Maisonette-Einheit liegt im Dachgeschoß des Passivhauses, das in 6 Mieteinheiten aufgeteilt ist. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die beiden Innenstockwerke der Wohnung/Mieteinheit sind durch eine Holz-Metall-Treppe verbunden. Im unteren Bereich befinden sich der großzügige offene Küche-Ess-Wohn-Bereich/oder Bürofläche, das große Bad, das variabel einsetzbare Schlaf-Büro-Kinderzimmer und der sehr geräumige Flur. Das Bad ist mit einer offenen und ebenerdigen Dusche, WC, Urinal, Waschbecken, Badewanne und separatem Bereich für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Der geräumige Flur ist individuell gestaltbar.
Vom Wohnzimmer führt eine doppelflügelig zu öffnende Glastür auf den Balkon, von dem aus man einen unverbaubaren Blick in die Ferne bis zum Dielheimer Teufelskopf hat, mit abendlichem Sonnenuntergangsgenuss.
Die gesamte untere Etage ist mit Holzoptik-Fliesen belegt, unter denen die Fußbodenheizung die Wärme gleichmäßig verteilt. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ausreichend Luftaustausch auch ohne Lüften. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Lüftungskreislauf mit eigenem Lüftungsgerät! Durch die sehr gute Dämmung und die dreifach isolierten Fenster wird es im Winter mollig warm und bleibt im Sommer angenehm kühl. Die Lüftungsanlage kann im Sommer auch zur Kühlung der Wohnung eingesetzt werden. Die beiden Räume in der oberen Etage sind mit rustikalem hochwertigen Laminatboden mit fühlbarer Oberflächenstruktur ausgelegt - zum Täuschen echt!!
Vom Wohnzimmer aus schaut man auf die urige Holzbalkenkonstruktion der oberen Etage, die als Sichtgebälk über der Küche liegt! Der offene Küchenbereich lässt Ihnen viel Gestaltungsspielraum für z.B. eine Küche in L- oder U-Form, mit Kochinsel und/oder Theke/Bar.
Zur Wohnung/Mieteinheit gehört ein Abstellraum neben der Wohnungstür.
Die Mieteinheit kann auch als reine Bürofläche genutzt werden.