Erdgeschosswohnung in Köln-Urbach

Die attraktive, helle, ca. 68m² große 3-Zimmer Nichtraucherwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Zweifamilienreiheneckhauses in ruhiger Lage in Köln-Porz-Urbach.
Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und 2020/21 aufwendig saniert.
Dabei wurde die gesamte Elektrik erneuert, eine neue Gas-Zentralheizungsanlage, neue, doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Zimmertüren sowie eine neue Sicherheitswohnungseingangstür eingebaut. Das grau/weiß geflieste Tageslichtbad hat eine Badewanne und wurde ebenfalls komplett erneuert.
Das Mietobjekt umfasst ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Ess- oder Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie eine große, zum Garten hin gelegene Sonnenterrasse.
Die Wohnung ist mit Laminat-Fußboden ausgestattet.
Besonderer Hingucker ist der alte Kachelofen im Wohnzimmer (inaktiv), dessen Ofentüre aus Eisen den Flur ebenfalls ziert.
Das schöne Treppenhaus wurde ebenfalls liebevoll saniert und das Haus im Frühjahr 2021 mit einer Wärmedämmung versehen.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 18 m² großer, abgeschlossener Kellerraum.
Zudem gibt es einen weiteren Gemeinschaftskellerraum, in dem Anschlüsse für die eigene Waschmaschine und Trockner bereitstehen und genug Platz bietet, um die Wäsche zu trocknen.

Die Kaltmiete beträgt 800,00€ und die Nebenkostenvorauszahlung zurzeit 280,00€.