Etagenwohnung in Filderstadt

Die Wohnung befindet sich im EG eines 1965 erbauten 5-Familienhauses in ruhiger durchgrünter Lage.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und es sind Isolierglasfenster eingebaut.
Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Gas-Zentralheizung mit einem Brennwertkessel.
Durch diese Maßnahmen wurden die Heizkosten deutlich reduziert.
Der Endenergiebedarf des Hauses beträgt 89,25 kWh/(m²*a).
Die Wohnung wird gerne an Singles oder auch an Paare vermietet.
Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete 760,-- € + Nebenkosten (mit Heizkosten) 140,-- € = Warmmiete 900,--€ + PKW-Abstellplatz 25,-- € = Gesamtmiete 925,--€.
Die zukünftige Mietkostenentwicklung wird an den Verbraucherpreisindex gekoppelt.
Es ist eine Kaution in Höhe von 1.500,-- € zu bezahlen.
Kehrwoche und Winterdienst muss im Wechsel mit den anderen Mietern erledigt werden.
Hundehaltung ist nicht erlaubt.

Ausstattung der Wohnung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Die Einbauküche (mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle) wird mit vermietet.
Die Böden im Flur und Bad sind gefliest, in den anderen Räumen sind Laminatböden verlegt.
Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und hat einen schönen Balkon (Südausrichtung).
Vom Balkon aus kann über eine Treppe den zur Wohnung gehörende Gartenanteil (ca. 60 m²) erreicht werden.
Zur Wohnung gehört ein großer (ca. 9 m²) Abstellraum im UG und ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus.
Waschmaschine und Trockner können in der gemeinsam genutzten Waschküche im UG aufgestellt werden.
Außerdem gibt es im UG noch einen Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.