Maisonette-Wohnung in Neunkirchen am Brand

Wir suchen für die moderne Wohnung im Maisonette-Stil und schöne große Galeriewohnung einen neuen Nachmieter.

Allgemeine Infos:

• Wohnfläche ca. 65 qm
• Galerie zusätzlich ca. 20 qm (ausgewiesene Sonder-Nutzfläche)
somit insgesamt ca. 85 qm mit der Galerie über Holzwandeltreppe
• Lage zentral und direkte Nähe zu Erlangen, Forchheim und Nürnberg
• Baujahr 1996
• Haustiere: Kleintiere, Katzen, kleine und mittlere Hunde. KEINE großen Hunde!

Frei ab 01.03.2025

Liebevoll gestaltet, empfängt die moderne Wohnung im 2. Stock seine Bewohner und lädt in ein charmantes Zuhause ein.

Eine geräumige Diele bietet Zutritt in die gemütlichen Wohnräume. Perfekt aufeinander abgestimmt schmeicheln Türen, Fliesen, Korkboden und viele Fenster der schönen Galeriewohnung.
Das Badezimmer ist weiß und in mediterranen Farben gehalten und beinhaltet eine Badewanne, die ebenso als Dusche umfunktioniert werden kann.

In der Galerie im Obergeschoss ist ohne weiteres ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Büro denkbar.

1 Tiefgaragenstellplatz, automatisches Garagentor, ein großer eigener Kellerraum direkt im Tiefgaragenplatz für Fahrräder.

Ebenfalls ist ein Trocken- und Waschraum mit Anschlüssen im Keller vorhanden.

Zugang von Garage direkt ins Treppenhaus, Granittreppe im Treppenhaus mit Edelstahllauf, Dach gedämmt, manuelle Jalousien in Frontfernstern

Hauptgeschoss:
Große Diele mit Garderobe;
Rechte Seite: 1 Schlafzimmer, 1 innenliegendes großes Badezimmer mit Wanne

Linke Seite: geräumige Küche inkl. heller Einbauküche und Elektrogeräten

Front: offener Wohn-/Essbereich mit Korkboden; Zugang zur Galerie über Designer-Wendeltreppe

Obergeschoss: Galerie als ein ausgebautes Studio: 1 Schlafzimmer und Büroecke mit Dachschrägen und Fenstern.

Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit großen grünen Pflanzen und Spielecke, der für alle Mieter ist, aber nicht direkt an der Wohnung angeschlossen ist.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung ausgehändigt werden.