Dachgeschosswohnung in Hagen-Boele

Vorab:
Zur Anmietung der Wohnung ist eine Schufa, Gehaltsabrechnung und eine Mieterselbstauskunft vorzulegen.

Wir vermieten unsere gemütliche Dachgeschosswohnung in der Poststraße, 58099 Hagen- Boele. Die Wohnung befindet sich im 2 OG (Dachgeschoss) in einem 3 Familienhaus. Getränkemarkt, Schulen, Supermärkte, DHL und Einkaufsläden sind fußläufig zu erreichen.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
320€Kaltmiete
60€ NK (Gemeinschaftsstrom Hausflur/ Keller, Rasenpflege, Straßenreinigung, Müll, Abwasser)
80€ Heizkosten (Techem)
460€ Warmmiete

Bei Einzug ist eine Kaution in Höhe von zwei Monats- Kaltmieten zu hinterlegen. Diese kann auf bis zu 3 monatliche Raten aufgeteilt werden.

Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Paare geeignet. Sie besteht aus einem Flur, von welchem aus man zum Badezimmer, der Küche und dem Wohnzimmer gelangt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im gemeinsamen Waschkeller.

Es handelt sich um Erstbezug nach Renovierung und Sanierung der Wohnung.

In der gesamten Wohnung wurde ein neuer holzbrauner Fußboden verlegt, welcher mit weißen Fußleisten abgerundet wird. (Klick- PVC mit Trittschalldämmung in Holzoptik). Weiterhin wurden in allen Räumen Türzargen + Türen in modernem weiß eingebaut. Sämtliche Wände sind frisch tapeziert und fertig gestrichen. Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden gegen neue, weiße ausgetauscht. Zuletzt hat das Badezimmer eine neue Toilette und Spülbecken sowie ebenfalls neuen Fußboden erhalten. Die Wohnung ist aktuell in den letzten Renovierungsarbeiten und ab dem 15.01.2025 bezugsfertig.

Im Dachgeschoss befindet sich keine weitere Wohnung, man teilt sich den Eingangsbereich der Wohnung somit mit keiner weiteren Partei und erhält dadurch umso mehr Privatsphäre.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung, welche im Februar 2024 neu eingebaut und gewartet wurde, wodurch ein geringerer Heizkostenverbrauch im kommenden Abrechnungszeitraum zu erwarten ist.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine vollständige Nachricht für einen Besichtigungstermin.

Gerne vermieten wir auch an Auszubildende und Studenten.