Erdgeschosswohnung in Oftersheim

Die von uns exklusiv angebotene 4 ZKB-Wohnung hat ca. 106m² Wohnfläche. Sie liegt in einem Zweifamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt in einer gepflegten, guten Wohnlage. Im Dachgeschoss gibt es eine Studiowohnung, die von einem Studenten bewohnt wird.

Die Wohnung ist gepflegt, instand gehalten und gerade bezugsfertig renoviert worden. Der Bodenbelag ist Echtholzparkett und die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind mit Rollladen versehen.
Geheizt wird mit einer Viessmann- Öl-Zentralheizung.

Vor dem Haus befindet sich, direkt auf dem Grundstück, eine Doppelgarage. Davor gibt es einen Stellplatz. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich einen Carport. Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits installiert.

Mietvermietet werden zwei Kellerräume (Hobby-/Lagerraum und ein als Büro nutzbarer Keller). Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinenkeller mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine/ Trockner ebenfalls steht zur Verfügung.

Der Garten rund ums Haus ist pflegeleicht angelegt und wird an den Mieter vermietet. Dem Mieter obliegt die Gartenpflege der Grünflächen rund ums Haus.

+ gepflegte Wohnlage in guter Nachbarschaft,
+ Doppelgarage, davor KFZ-Stellplatz,
+ Kiga und Kinderspielplatz in der Nachbarschaft,

+ Wohnung im EG mit sehr guter Raumaufteilung,
+ ca.106qm Wohnfläche, zzgl. Keller.
+ massive Bauweise,
+ Garten,
+ Viessmann Öl-Zentralheizung
+ gute Kunststoff-Isolierglas-Fenster (Doppelglas),
+ alle Fenster mit Rollladen,
+ Wohnung mit Parkett,
+ großes Wohnzimmer,
+ Küche mit angrenzendem Abstellraum,
+ Tageslicht Gäste-WC im EG,
+ Bad mit Fenster, Toilette und Badewanne,
+ voll unterkellert,
+ große Kellerräumer: heller Lager-/Hobbyraum, Sauna-Duschbereich, etc.,
+ separater Zugang zum Keller,
+ Dach gut isoliert,
+ Wintergarten im Erdgeschoss,
+ gepflegtes Gartenhaus,
+ Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
+ Haustiere sind nicht gestattet.
+ Kein Jobcenter.
+ Arbeitsverträge unbefristet, ohne Probezeit.
+ Bar-Kaution 3.000€.

Für die Wohnung mit Doppelgarage beträgt die Kaltmiete 1.400€/ Monat. Die Miete und die Nebenkostenvorauszahlung ist jeweils zum 1. des Monats zu zahlen.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 385€ ohne Strom, Müll, Internet/Telefon/TV.
Der Wasserverbrauch wird über Wasseruhren erfasst und abgerechnet. Die Heizkosten werden prozentual, mit 40% der Ölabrechnung für das 1. OG und mit 60% der Ölabrechnung EG-Wohnung, abgerechnet.
Es sind separate Stromzähler für das EG, das OG und den Allgemein-Strom vorhanden.

Wir weisen daraufhin, dass Haustiere nicht gestattet sind.
Bitte halten Sie Ihre aktuelle Mieter-Schufa-Auskunft, Lohn-/ Gehaltsabrechnungen, Arbeitsverträge zur Einsichtnahme im Original und zur Aushändigung in Kopie bereit.

Wenn Sie sich für diese Mietwohnung interessieren, füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig aus.