Erdgeschosswohnung in Castrop-Rauxel

Hallo zusammen.

Erstbezug nach Sanierung in der Römerstr. 36b in Castrop-Rauxel... Ab sofort frei.

Vermietet wird eine frisch sanierte 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung direkt vom Eigentümer in einem Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, einer ca. 15 m² Terrasse. Zu der Wohnung gehört noch ein ca. 15 m² großer Kellerraum für ausreichend Stauraum.

Die Wohnung wurde umfangreich saniert, hat einen tollen Schnitt und ist lichtdurchflutet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 32 m² modern und großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem 13 m² ruhigen Schlafzimmer mit Nische für ein Bett oder Kleiderschrank mit Ausrichtung zum Garten, einem 18 m² Kinderzimmer / Büro und einem 5 m² Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und gehobener Ausstattung.

Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitgemäße und gehobene Ausstattung. Das Haus ist zentral gelegen und dennoch ruhig. Genügend Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Ein energieeffizientes WDVS nach KFW Standard für geringe Heizkosten
- Elektroleitungen und Sicherungskasten
- Dreifach verglaste schalloptimierte Fenster mit elektrischen Rollläden.
- Gas-Kombi Zentralheizung
- Neues Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschienenanschluss
- hochwertige Jeld-Wen Zimmer- und Wohnungseingangstüren in weiß
- glatt gespachtelte Wände mit Malervlies an den Fenstern
- Neues hochwertiges Laminat im breiten Dielenformat
- Netzwerkdosen in jedem Zimmer
- Moderne Fliesen im Bad und Küche
- Ausreichende Anzahl an Markensteckdosen
- Terrasse mit hochwertigen Platten

Wichtiges:

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Paare und Familien sind gerne gesehen. Allerdings ist eine Tierhaltung ausgeschlossen.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte von allen Mietvertragsparteien die nachfolgenden Unterlagen zu. Wir werden dann kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren:

- Aktuelle Schufaauskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Ausweiskopien Vor- und Rückseite
- Selbstauskunft. Schicken wir Ihnen per Mail zu.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Castrop Rauxel im Ortsteil Habinghorst.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Ärztehäuser etc. Die Autobahn A2 und A42 ist in wenigen Minuten zu erreichen.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben sind daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Der Energieausweis liegt zum Mietvertrag vor.

Bei Fragen melden Sie sich gerne.

Viele Grüße