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Dachgeschosswohnung in Haan

Außergewöhnlich schöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Haan.

42781 Haan
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Kaltmiete
1.239 €
Zimmer
2
Fläche
88 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36515705

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 88.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.239 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 1.579 €
Preis/m²: 14,08 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ihre neue Traumwohnung - perfekt für eine oder max. zwei Personen - befindet sich in einem sehr gepflegten und modern sanierten Mehrfamilienhaus mitten in Haan - zentral und ruhig zugleich.
Die charmante Dachgeschosswohnung mit Penthouse Charakter befindet sich exklusiv auf der 4. Etage des Mehrfamilienhauses. Schon in dem kunstvoll verschönerten Treppenhaus bemerken Sie die Besonderheit dieser Immobilie.
Der helle und großzügige Eingangsbereich führt Sie rechts direkt in den wunderschönen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, die im Design und in Funktion keinen Wunsch übrig lässt. Links vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Duschbad und zum Ankleideraum, welcher perfekt als gemütlicher Arbeitsbereich nutzbar ist, wird Sie begeistern.
Im gesamten Wohnbereich haben die Eigentümer mit Geschmack und viel Liebe zum Detail eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre geschaffen.
Maßgeschneiderte Einbauschränke - teilweise mit bodentiefen Spiegeln bestückt, sowie Regale und ein optimal konzipiertes Lichtsystem mit LED-Spotlights und Schrankbeleuchtung vervollständigen das Bild dieser Traumwohnung.
Die große Dachterrasse in Südausrichtung können Sie über Schiebetüren aus dem Eingangs-Wohnbereich und aus dem Schlafzimmer erreichen. Genießen Sie gemütliche Tage und Abende mit einem Blick über die Dächer von Haan und in die grüne Oase des Schillerparks.

Eine Waschmaschine mit Trockenfunktion ist ebenfalls in der Einbauküche integriert. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Winterdienst und Hausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Eine private Haftpflichtversicherung ist für die Anmietung zwingend notwendig.
Die öffentliche und fußläufig erreichbare Tiefgarage stellt ausreichend Dauerparkplätze zur Verfügung.
Ein langfristiges Mietverhältnis von mindestens 2-4 Jahren ist wünschenswert.
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Lage

42781 Haan
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Haan

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,41 €/m² in Haan.

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