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Dachgeschosswohnung in Vaterstetten

Vaterstetten – Dachgeschosstraum-Erstbezug – neu ausgebaute 3-Zimmerwohnung

Taubenstr.
85591 Vaterstetten
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
3
Fläche
114.14 m²
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Objekt-ID: 36515371

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 114.14 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: sofort bezugsbereit
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 245 €
Gesamtmiete: 1.995 €
Preis/m²: 15,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Mitten in Vaterstetten, in der Taubenstr. 6, einer kleinen Anliegerstraße, bieten wir Ihnen in einem jetzt energetisch saniertem 5-Familienhaus die folgende, neu ausgebaute 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Anmietung:

Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung bietet viel Platz für ein entspanntes und großzügiges Wohnen: Blickfang der Wohnung ist der riesige, offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit über 78 m² Grundfläche. Trotzdem ist er optisch in einen Wohnbereich, angrenzenden Essbereich und offener Küche dreigeteilt. Die Küche ist mit einer Hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten und Kochinsel ausgestattet. Das sonnige Schlafzimmer hat zwei große Cabrio-Dachflächenfenster, die bei schönem Wetter aufgeklappt werden können. Vor dem Schlafzimmer im Flur ist Platz für einen großen Kleiderschrank und angrenzender Ankleide. Ein zusätzliches, drittes Zimmer bietet sich als Arbeitszimmer an. Das großzügige Bad mit fast bodengleicher Regendusche hat einen schönen Waschtisch mit Unterschank und Spiegel, Patz für einen Wäscheschrank und ein Fenster. Durch das separate WC, auch mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, kommt auch am Morgen keine Enge auf.

Die Wohnung ist komplett neu ausgebaut. Die hervorragende Ausstattung mit Echtholzparkett in allen Räumen, topmoderner Badeinrichtung, Lichtsystemen im Flur, Essbereich, Ankleide, Bad und WC, elektrischen Außenjalousien an allen Fenstern und einem Netzwerksystem lässt keine Wohnwünsche unerfüllt. Zusätzlich gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das gesamte Haus energetisch saniert mit Wärmeschutz und neuer Dachisolierung
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Lage

Taubenstr.
85591 Vaterstetten
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Vaterstetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,68 €/m² in Vaterstetten.

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