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Doppelhaushälfte mieten in Wolnzach

Doppelhaushälfte mit Garten

Am Kühgrund
85283 Wolnzach
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Kaltmiete
1.700 €
Zimmer
6
Fläche
163 m²
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Objekt-ID: 36506161

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 163.00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Frei ab: 28.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.980 €
Preis/m²: 10,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Tiere erlaubt
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist nach dem neuesten Energieeffizienzhaus Standard gebaut und somit sehr Energieeffizient. Als Energiequelle wird das Doppelhaus mit einer modernen Pelletheizung beheizt.
Durch den Eingangsbereich betritt man den großen offenen Koch- Wohn- Essbereich in dem ausreichen Platz für eine geräumige Küche, einer Essecke und eines Wohnbereiches ist. Über den Wohn- Essbereich gelangt man auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse die direkt an den Garten anschließt. Über die Süd-Terrasse gelangt man über einen kleinen Weg zur sehr großen West-Terrasse auf der man die Abendsonne genießen kann. Im Garten ist ausreichend Platz für ein Gemüsebeet, ein Trampolin und Kinderspielsachen.
Im gleichen Stockwerk befindet sich eine Speisekammer, ein Gäste WC und ein Büro.
Über eine Granittreppe erreicht man das 2.OG in dem sich ein Tageslichtbad mit großer Dusche mit Rainshower Duschkopf, eine Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner befinden.
Im gleichen Stockwerk befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Durch eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss in dem ein weiteres geräumiges Zimmer ist. Für die Autos stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestalten sind. Neben dem Stellplatz ist noch ein kleiner abschließbarer Abstellraum vorhanden.
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Lage

Am Kühgrund
85283 Wolnzach
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Wolnzach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,73 €/m² in Wolnzach.

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