Erdgeschosswohnung in Dortmund-Hörde

Luxuriöse Mietwohnung in „The Whale“ – Schon jetzt ein Klassiker!

Das exklusive Neubauprojekt mit dem Namen „The Whale“ in der Dortmunder Gartenstadt wurde U-förmig mit nach Süden geöffnetem Innenhof mit zwei Voll-geschossen und einem Staffelgeschoss errichtet. Durch die großzügige Architektur des Gebäudes entstehen helle Wohnungen mit individuellen Grundrissen und großen Balkonen bzw. Dachterrassen, von denen sich der Blick in Richtung Allee hinauf und hinab öffnet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Dazu kommen die stattlichen Raumhöhen von bis zu 3 Metern. Der begrünte Innenhof dient als Zuwegung zu den Hauseingängen und als Treffpunkt einer lebendigen Nachbarschaft. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze.

Die hier angebotene exklusive Mietwohnung befindet sich genau in dieser Anlage und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden!

Vermietet wird eine Erdgeschosswohnung als Erstbezug mit eigenem Garten und überdachtem Balkon (ca. 35qm). Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Räume, davon vier Schlafräume und zwei Badezimmer. Die komplette Ausstattung ist hochwertig und luxuriös. Eine moderne, hochwertige Einbauküche wird seitens des Vermieters gestellt und wird keine Wünsche offen lassen.

Weiteres Highlight: Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Gedanken mehr machen müssen.

Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie.

AUFTEILUNG

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Stilvolle Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen. Auch die Zuwegungen zu den Hauseingängen sind barrierefrei gestaltet.

Im Zentrum der Wohnung steht der fein komponierte Koch-Wohn-Essbereich, der vom Flur aus durch eine extrabreite Glastür mit schwarzen Aluminiumsprossen zu erreichen ist.
In dem klug proportionierten Raum mit 3 Meter hoher Decke lebt es sich schön geborgen. Die bodentiefen Holzfenster mit Oberlicht, Glasbrüstung und
Textil-Screens zur Beschattung bieten viel Tageslicht und sorgen für ein besonderes Ambiente.

Das Schlafzimmer lebt von einer entspannten Atmosphäre. Es ist der persönlichste Raum der Wohnung. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und einem Bad en-Suite mit großer Badewanne und Walk-In-Dusche. So wird das Schlafzimmer zu einem entspannten Rückzugsort innerhalb der Wohnung.

Die weiteren drei Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie sich zum Beispiel auch als Home-Office, Gästezimmer oder Bibliothek nutzen lassen, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Zusätzlich zu dem Bad en-Suite steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche zur Verfügung.

Die Küche ist sehr großzügig bemessen und wird noch mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche inklusive einer Kochinsel ausgestattet. Hier lässt es sich hervorragend mit Freunden oder der Familie kochen, ohne seine Gäste aus dem Blick zu verlieren. Besonderes Highlight: direkt hinter der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, in dem Ihr Vorrat und auch Ihre Waschmaschine und der Trockner praktisch untergebracht werden können.

Die Küche und auch der Wohnbereich bieten direkten Zugang zu dem ca. 35 qm großen Balkon, der mit hochwertigen WPC-Dielen verlegt wird. Da er überdacht ist, kann man auch bei schlechterem Wetter mal frische Luft schnappen.
Vom Balkon aus führen ein paar Stufen direkt hinunter in den großen, privaten Garten. Dank seiner Größe gibt es ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und kreative Gestaltungsmöglichkeiten – ein Paradies für Gartenliebhaber.

Zur Wohnung gehört auch noch ein ca. 10 qm großer Kellerraum im Untergeschoss, der ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist.

Alles in allem eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Aber überzeugen Sie sich am