Hochparterre-Wohnung in Ludwigsfelde

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung in einem um 1900 errichteten alten Bauernhaus, welches zu einem Hofensemble gehört. Drei attraktive Zimmer mit jeweils großen Fenstern und viel Licht bilden das Apartment. Zum Objekt gehört auch ein geräumiger Kellerraum mit Kappendecke. Für die Waschmaschine/Trockner ist ein separater Stellplatz im Keller vorgesehen. Eine Küche ist Mietersache.
Die Wohnung wird ohne Möbel und frisch renoviert übergeben.
Das Haus insgesamt besteht aus vier Wohnparteien. Alle Mietparteien sind entweder Pärchen oder alleinstehende Personen. Das Miteinander ist ruhig und harmonisch. Der Vermieter wohnt ebenfalls im Objekt.
(Im hinteren Bereich vom Hof stehen noch ein paar Pferde. Von der Wohnung hat man auch einen Blick auf die Pferdekoppel.)
Aus gegebenem Anlass nehmen wir hier vorweg detailliert Stellung zur Zusammensetzung der monatlichen Gesamtkosten:
900,00 € Kalt-Miete
+150,00 € Betriebskosten (wie Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger etc. und einen Abschlag für Wasser/Abwasser).
+ 50,00 € Gartenmitnutzung
=1.100,00 €
dazu kommen die Aufwendungen für Gas (Gas-Etagen-Heizung) und Strom (Mietersache). Bei einer Schätzung nach vergangenheitsorientierten Werten können diese Kosten bei rd. 200,00 € / monatlich liegen.
Die Warm-Miete komplett wäre dann rd. 1.300,00 €.