Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshagen

Ich suche einen Nachmieter für meine herrschaftliche und großzügige 3,5-Zimmer-Mietwohnung im schönen Berlin-Friedrichshagen.

Die Altbauwohnung besticht durch ihre hohen, mit Stuck verzierten Decken, Echtholzböden (teilweise Stabparkett), Fachwerkvertäfelung in der Küche und guter Tageslichtausleuchtung.

Neben den drei Zimmern, Küche, Balkon und Bad gehören eine separate großzügige Kammer und ein Kellerabteil zur Mietsache. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Besonders attraktiv ist das fast 40qm große Wohnzimmer mit altem verzierten Kachelofen und einer freigelegten Backsteinwand.

Die Fotos sind noch vom Vormieter - also nicht "erschrecken", wenn bei Besichtigung anders eingerichtet :)

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Zu den Konditionen:
Mietbeginn: 01.02.2025 / 01.03.2025 (je früher desto besser / bevorzugter)
Kaltmiete: voraussichtlich 1.908,00€
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: voraussichtlich 200,00€
Gas muss wie Strom separat abgeschlossen werden.

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Für Wohnzimmerregal aus OSB, maßangefertigte Gardinenstangen im zweiten und dritten Zimmer, ein maßangefertigtes Profil für Duschvorhang sowie einen Badhängeschrank, welche in der Wohnung verbleiben sollen, möchte ich 350€ Abstand. Die EBK, samt Herd, Abzugshaube und Spülmaschine, wird frei zur Nutzung überlassen.

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Bewerbung bitte mit ausgiebigen Informationen zur Anzahl der einziehenden Personen, Nettohaushaltseinkommen und beruflicher Situation.