Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Hallo zusammen,
Ich suche eine größere Wohnung in der Gegend Bogenhausen / Altbogenhausen / Herzogpark / Altstadt-Lehel.

Biete:
- helle, hochwertige und modern eingerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung
- befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Bogenhausen.
✅Optimal als Single Wohnung geeignet
✅Nichtraucherwohnung

Strom, Heizung, Wasser, WLAN alles inklusive.

Der Wohnbereich bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Die große Fensterfront sorgt für eine starke und natürliche Durchleuchtung der Wohnung.
Auf der Couch lässt sich der 32"Smart TV genießen.
Es gibt auch einen Arbeitsbereich mit Arbeitstisch, HDMI Kabel, Bildschirm inkl Maus, Büromaterial.
• 1.50 m x 2.00 m breites Doppelbett
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien, wie z.B. Eichenparkett in Fischgrät-Optik und Vollholz-Innentüren ausgestattet. Die Terrasse mit Blick auf das Grüne ist mit Stühlen, Tisch und einer hochwertigen Sonnenliege ausgestattet.
Die vollständig ausgestattete und mit hochwertige Fließen bestückte Einbauküche bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch für 2 Personen.
E-Geräte wie Entsafter, Toaster, Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank. Geschirr, Töpfe etc. alles vorhanden.
Zudem besteht die Wohnung aus einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche mit Fenster, sowie einem Flur mit 2 Schuhschränken, eine Abstellkammer (für Staubsauger etc.).
Im Keller kann man super mit 1€ Stücken pro h Waschen und 50ct den Trockner nutzen. Wäscheständer sind auch dort.
Smart TV (Netflix, Amazon Video, YouTube…)
Stereoanlage (streamingfähig)
elektrische Rollläden
Plisses
Der Rosenkavalierplatz mit all seinen Geschäften, Kaffees, Restaurants, Ärzte und Kino liegt in unmittelbarer Nähe.
Ebenso wie ein zweistöckiger REWE.
Donnerstags ist immer Markt.
U-Bahn-Haltestelle Arabellapark, Linie 4, ist etwa 70m entfernt (9 Stationen entfernt von der Theresienwiese, Oktoberfest, Fahrzeit 10min, 6 Stationen zum Odeonsplatz, 8
Stationen zum Hauptbahnhof).
Direkt vor dem Haus fährt die Buslinie 154, Westerlandanger,
184 Bruno-Walter-Ring, 183 Messestadt West und N72.
Die Trambahn 37, Max-Weber-Platz (Johannespl.) und St.Emmeran ist etwa 250m entfernt - 3 min zu Fuß.
Super Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel!

Flughafen - Föhringer Ring - 25-30 min.
Café Marks - 5 min mit Rad - 2 km
Englischer Garten / Isar
Tivoli Badeecke nicht weit mit Rad
Käfer/ Klinik rechts der Isar 2.5 km
Atos Klinik / Bogenhauser Krankenhaus nebenan. Viele Ärzte am Rosenkavalierplatz. Großer Rewe!
Tennis rothof 1.5 km
Cosimawellenbad 1 km
Herkomerplatz 1 km


Ebenso bester Weg mit dem Auto zum Zentrum oder mittleren Ring über den Effnerplatz zu erreichen. Man kann wunderbar vor der Haustür parken. Tiefgarage auch möglich.
Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen, ca. 2km vom Zentrum.
Die Wohnung ist ebenerdig mit Ausrichtung zum Hinterhof und ist somit sehr ruhig.
Hochwertig, gut ausgestattete Einrichtung.