Erdgeschosswohnung in Wipperfürth

In schöner Innenstadtlage von Wipperfürth empfängt Sie diese außergewöhnliche Stadtvilla.

Die besondere Atmosphäre, die man nur in einem Altbau findet, ist in dieser ideenreichen Villa spürbar. Der Wohnbereich begeistert mit einer Wohlfühlatmosphäre von Leichtigkeit, Lebendigkeit und Wärme. Helle Farben, lichtdurchflutete Räume, elegante Deckenhöhen, herrlicher Fußboden, liebevolle Details - ein Altbaujuwel in Perfektion, der 2022 saniert und mit höchsten Ansprüchen aufbereitet wurde.

Konkurrenzlos präsentiert sich die Wohnung durch ihren durchdachten und großzügigen Grundriss. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und können dort Ihren Tag ausklingen lassen. Ihren eigenen abschließbaren Kellerraum erreichen Sie durch das Treppenhaus, sowie von außen. Zudem befindet sich ein separater Waschraum im Keller, hier haben Sie auf einer erhöhten Fläche die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.

Die EG-Wohnung ist aktuell schon frei und kann ab sofort bezogen werden.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Vor Schlüsselübergabe ist die Zahlung bzw. der Nachweis einer Kaution von 2 Monatsmieten kalt (Nettokaltmieten) erforderlich.
Ein Stellplatz ist inkl.

Separate Zähler für Strom, Wasser und Gas verbaut. Die Wohnung wird durch eine 4 Jahre alte Einzelgastherme beheizt. Strom und Gas müssen vom Mieter angemeldet und abgerechnet werden.
Die angegebenen 200 € Nebenkosten sind geschätzt (ohne Strom und Gas).

Bei Bedarf:
- Weiterer Stellplatz 45 €
- Garage 75 €
- Hochwertige Küche kann vom Vormieter übernommen werden

Mieterprofil/Bonitätsprüfung:
Gesucht wird eine solvente und ordentliche Mieterklientel. Eine Bonitätsprüfung und der Nachweis der Mietzahlungsmöglichkeit (Einreichung Gehaltsabrechnungen) sind ebenso obligatorisch wie das Bestehen eines festen und unbefristeten Arbeitsverhältnisses.