Erdgeschosswohnung in Schortens

Objektbeschreibung
Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend der Stadt Schortens, die trotzdem zentral gelegen ist. Attraktiv ist die Lage auch durch die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zur Küste. Die Wohnung ist 54 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein ca. 24 m² Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen Hauswirtschaftsraum z.B. für die Waschmaschine, einen Trockner und Regale. Die teilweise überdachte Terrasse mit einem kleinen, pflegeleichten Gartenanteil ist nach Süden ausgerichtet und hat zwei bodentiefe Zugänge vom Wohn- bzw. Esszimmer. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt die gesamte Wohnung. Die bodentiefen Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus, das energieeffizient nach KFW 40 eE gebaut wurde. Durch die extrem gute Dämmung des Fußbodens, der Außenwände und der Decke, die kontrollierte Be-und Entlüftung und die Wärmepumpe kann sehr viel Energie eingespart werden. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Elektroherd und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination, integriertem Geschirrspüler etc. Die Wohnung verfügt auch über einen zusätzlichen abschließbaren Abstellraum z.B. für Fahrräder und einen überdachten und geschützten PKW-Stellplatz.
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf des Gebäudes laut Energiebedarfsausweis 11,7 kWh pro Quadratmeter und Jahr (m²/a) und damit Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Baujahr 2022