Etagenwohnung in Hattersheim am Main

Objektreferenz: 1.28.1.3

Das ursprünglich 1959 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohnungen in 5 Geschossen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse). Es befindet sich in ruhiger Lage in Hattersheim und ist von schönen Grünanlagen umgeben.

Im Jahr 2024 wurde das Gebäude energetisch saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten:
- Dachdämmung und Dacheindeckung
- Kellerdämmung
- Energetisch optimierte Wärmedämmung
- Erneuerung der Fenster (3-fach verglast) im Erdgeschoß mit Rollläden
- Einbau einer Lüftungsanlage sowie einer Abluftanlage im Bad
- Neue Steig- und Fallleitungen
- neu Wohnungstüren

In allen Wohnungen:
- wurden die Wände mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt
- die Fußböden wurden erneuert (pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik – in Küche und Bad wurden Fliesen verlegt)
- moderne Elektroinstallationen in allen Räumen
- ein Waschmaschinenanschluss in Bad oder Küche

Die Immobilie befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung steht den Mietern ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme.

Die Treppenhaus- und Außenreinigung wird durch eine Reinigungsfirma durchgeführt. Die Kosten hierfür werden über die Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt.

In unseren Mietverträgen vereinbaren wir einen wechselseitigen Verzicht für 2 Jahre auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Hiervon unberührt bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses.