Erdgeschosswohnung in Hemer

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche in einem gepflegten Gebäude, welches 1974 erbaut wurde. Zur Wohnung gehören zudem ein Wintergarten, eine Garage und ein ca. 900 m² großer Garten. Die Wohnung war ursprünglich die private Residenz des Eigentümers und ist entsprechend hochwertig ausgestattet. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein Kamin, Parkettböden, abgesetzte Decken mit Einbauleuchten, elektrische Rollläden sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Souterrainbereich verfügt über einen Wellnessbereich mit Sprudelwanne, großzügigem Duschbereich und Sauna (finnisch und Infrarot).

Das Erdgeschoss ist besonders großzügig und offen gestaltet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und ist direkt mit dem Esszimmer verbunden. Der Esstisch befindet sich im Wohnzimmer, wodurch eine offene, einladende Atmosphäre entsteht. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Wintergarten, der sich wiederum zum Garten hin öffnet.

Schlafzimmer befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain.
Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss wurde als zusätzliches Kinderzimmer genutzt. Möbel, die derzeit im Hauswirtschaftsraum und Keller eingelagert sind, werden dem Mieter ohne Mietzuschlag zur Verfügung gestellt und können nach Wunsch ersetzt werden. Im Souterrain gibt es Raum für zwei Kinderzimmer, wobei der Mieter den Grundriss nach eigenen Vorstellungen anpassen kann.

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das auch zwei weitere Mietparteien im Obergeschoss und Dachgeschoss umfasst. Der Außenbereich, einschließlich des Gartens und der Stellplätze, gehört zur Wohnung. Zwei bis drei Stellplätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung. Die Garage und der Stellplatz sind im Mietpreis enthalten. Ein zusätzlicher Zugang zur Wohnung erfolgt über die Garage mit elektrischem Garagentor.

Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt, die sich im Keller der Wohnung befindet. Der Mieter ist verantwortlich für die rechtzeitige Koordination der Tank- und Wartungsarbeiten. Der Garten mit ca. 900 m² Fläche steht ausschließlich dem Mieter zur Verfügung und wird von ihm gepflegt. Vor dem Wohnzimmerfenster und der Terrasse befindet sich ein Teich, der derzeit leer und verwildert ist. Dieser kann nach Belieben neu angelegt oder zurück gebaut werden.

Die Wohnung wird beim Einzug nach eigenen Vorstellungen vom Mieter gestrichen und tapeziert.

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