Penthouse in Hattersheim am Main

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Main und die Frankfurter Skyline. Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder als stilvoller Essbereich.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen schönen Wintergarten. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wintergarten ist mit hochwertigen WPC-Terrassendielen ausgestattet und bietet ganzjährig ein angenehmes Wohnklima.

Ausstattung
• Großzügiger Wintergarten mit WPC-Terrassendielen
• Dachterrasse mit Blick auf Main und Skyline
• 2017 renoviertes Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Flur
• Gepflegter Zustand
• Einzelgarage für 100 € / Monat

Energie & Nebenkosten
Die Wohnung wurde bisher von einem Pendler genutzt. Die monatlichen Strom- und Heizkosten lagen bei ca. 100 €. Bei durchgehender Nutzung ist mit etwa 200 € monatlich zu rechnen (unverbindliche Schätzung).

Wichtige Hinweise zur Terrasse & zukünftigen Mietanpassung
Die Dachfläche des Gebäudes wird im Frühjahr/Sommer 2026 vollständig saniert. In diesem Zuge muss der Wintergarten vorübergehend abgebaut werden. Die Maßnahme war ursprünglich früher geplant, wurde jedoch verschoben. Aktuell ist die Dachterrasse daher noch ohne Fliesen, wird aber bis zum Einzug für eine eingeschränkte Nutzung vorbereitet.

Nach Abschluss aller Sanierungsarbeiten wird die monatliche Kaltmiete auf 850 € (zzgl. Nebenkosten und Garage) angepasst.

Fazit
Diese besondere Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Aussicht und Ruhe legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage