Erdgeschosswohnung in Obersulm

BESICHTIGUNG MÖGLICH AB 11.01.2025

!! NICHT GEEIGNET FÜR BEZIEHER / EMPFÄNGER VON BÜRGERGELD!!!

Lage: Erdgeschoss, von der Straße abgewandt

Aufteilung: großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem dazugehörigen Garten; separate Küche mit Mobiliar und E-Geräten; Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne; separates Gäste-WC; Abstellraum in der Wohnung. Siehe Grundriss der Whg. 7.

Die gemütliche, überdachte Terrasse mit ca. 14,44 Quadratmetern ermöglicht Ihnen entspannte, sichtgeschützte Momente im Freien und den Zutritt zu Ihrem eigenen, pflegeleicht angelegten  Garten von ca. 100 Quadratmetern mit einer großen Rasenfläche. Die Gartenpflege obliegt Ihnen als Mieter.

Die Küche ist ausgestattet mit modernen Küchenschränken und Elektro-Geräten (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Brotschneidemaschine).

Inventar: Einbau-Garderobe inkl. Schrank und Spiegel, Einbau-Bistro-Tisch, 2 Barhocker aus Massivholz sowie div. Deckenleuchten, sofern Ihnen diese gefallen.

Eigenes Kellerabteil mit Stauraum., gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller.

Ihre Fahrräder stellen Sie trocken und gesichert in einem separaten Bereich der TG ab.

Zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre Autos gehören zur Wohnung und sind verpflichtend mit anzumieten (2x 50 Euro = 100 Euro pro Monat).

Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Öl-Brennwertheizung (s. Energieausweis).

Infrastruktur:

+ Bahn- und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar

+ Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Naherholungsgebiete wie der Breidenauer See, Sportmöglichkeiten, Fitness-Studio, Gastronomie, Schulen und KiTa (fußläufig) vorhanden. 

Geeignet für ein Paar mit Platzbedarf (HomeOffice / Gästezimmer) oder einem Kind.

Spielmöglichkeiten ca. 100 m entfernt oder in Ihrem Garten realisierbar.

Das Haus ist aus dem Baujahr 2005 und verfügt nicht über einen Fahrstuhl. Vom Hauseingang zur Wohnungstür sind  es nur wenige Treppenstufen.