Etagenwohnung in Gummersbach

Ein Einzug ist ab dem 01.04.2025 ohne jeglichen Renovierungsaufwand möglich.

Maximal Einzug mit 6 Personen (optimal 2x Erwachsener, 4x Kind).

Erster Besichtigungstermin ist voraussichtlich am 18.01.2025.

Es handelt sich bei dieser ansprechenden Immobilie um eine 2021 sanierte Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in Gummersbach-Bernberg, Ammerweg 1, und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Zur Wohnung zählen neben vier schönen und hellen Zimmern ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 40 € gemietet werden.

Die Wohnung wurde aufwändig saniert.

Alle alten Wandbeläge wurden entfernt, Wände und Decken neu verspachtelt, mit glattem Renoviervlies (keine Raufaser!) ausgestattet und weiß gestrichen.

Die Zimmertüren wurden modernisiert und mit neuen Beschlägen ausgestattet. Die Wohnungseingangstür weist ein neues Sicherheitsschloss sowie einen neuen Beschlag der Firma ABUS auf.

Die Loggia sowie das Terrassenfensterelement wurden neu gestrichen und der Bodenbelag des Balkons erneuert.

Die komplette Wohnung verfügt über einen hochwertigen Designboden sowie moderne Fußleisten (Firma Meister, Made in Germany).

Das Hauptbad und das Gäste-WC wurden saniert. Neben einer neuen Badewanne, Waschbecken und Toiletten, wurden helle Großformatfliesen verarbeitet. Zur weiteren Ausstattung des Hauptbades gehören ein geräumiger Spiegelschrank, eine LED Spiegellampe sowie eine Infrarotheizung. Wasserhahn, Badewannenamatur und Duschbrause sind von der Firma Grohe. Zudem besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner im Hauptbad anzuschließen (alle Anschlüsse wurden vorbereitet; siehe Bilder).

In allen Räumen wurden Lichtschalter, Steckdosen und Thermostate durch hochwertige Komponenten der Firma Merten ersetzt.
Darüber hinaus sind doppelt isolierverglaste Fenster mit Marmorfensterbänken vorhanden.