Etagenwohnung in Ribbesbüttel

Gesucht werden Nachmieter für eine 3 Zimmer Wohnung, mit 90 Quadratmeter Wohnfläche, in Ribbesbüttel zum 01.03.2025. Bitte vor Anfrage, die Anzeige bis zum Ende lesen (vielleicht können dadurch entstandene Fragen schon geklärt werden.)

Die Einbauküche kann übernommen werden (Elektrogeräte müssen selbst mitgebracht werden).

Das große Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche und eine Badewanne. Hier befindet sich ebenfalls der Wasseranschluss für die Waschmaschine.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Balkon (9,2 Quadratmeter) und einen eingezäunten Garten (150 Quadratmeter). Hier befindet sich auch ein kleines Gartenhaus & eine Terrasse. Der Zugang in den Garten erfolgt über eine Treppe vom Balkon aus.

Eine gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen ist sowohl vor, als auch hinter dem Haus möglich.
Ebenfalls steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Auf dem Dachboden findet sich ein Abstellraum, welche zur Wohnung gehört.
Die Heizung wird über Fernwärme der Biogasanlage Ribbesbüttel betrieben. Der auf den Bildern gezeigt Kamin ist nicht mehr vorhanden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt hauptsächlich über die vorhandene Solaranlage.

Die Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 815€ und die Nebenkosten auf 225€ zzgl. Strom und Internet.
Die Warmmiete beträgt also insgesamt 1040,00€.

Voraussetzung für einen Mietvertrag:
- Positive SCHUFA-Auskunft
- Arbeitsvertrag
- Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wurden keine aktuellen Bilder verwendet (vor Einzug der jetzigen Mieter).