Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Broich

Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Von der südöstlich gelegenen Terrasse genießt man einen unverbauten Blick ins Grüne.

Die Wohnung besticht durch ein raffiniertes Raumkonzept. Das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und angrenzender offener Küche verfügt über eine ca. 7 m lange Fensterfront, die den Blick in den Garten frei gibt und für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Über eine große Diele mit beleuchtetem Einbauschrank gelangen sie in ein Arbeits-/Gästezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Hier können sie in einer gefliesten Nische mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ihren kleinen „Hauswirtschaftsbereich“ einrichten und - wenn sie möchten – diesen auch in einem Schrank oder hinter einer Falttür verschwinden lassen. Weiter verfügt das Schlafzimmer über ein Bad en Suite, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Spiegelschrank und einem neuen Flachheizkörper.

Für ein wenig Luxus sorgt ein zweites großzügiges Gästebad mit einer 140cm x 80cm großen, bodentiefen Dusche. Durch die helle Fliesenoptik, eine Glasabtrennung, einen Spiegelschrank und fünf in einer Spanndecke integrierten LED-Spots wird dieses Bad zu einer lichten Wohlfühloase.
Zur Wohnung gehören weiter ein Abstellraum mit Gartengeräten auf der Terrasse, ein 12 qm großer Keller & ein TG-Platz.

Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 30 WE. Jeweils 3 Wohnungen sind durch einen abgeschlossenen Vorraum vom allgemeinen Treppenhaus getrennt.
Ein Neuanstrich der Eingangsfassade ist beauftragt.

Ein Fahrradkeller & Trockenraum können mitbenutzt werden. Über einen Aufzug ist die Wohnung von der Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen.

Ausstattung:
Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen (neu versiegelt), übrige Räume gefliest
Fenster mit zeitgesteuerten elektrischen Alu-Rollläden
alle Räume mit Raufasertapete, neu weiß gestrichen, Holzfenster neu lackiert
hochwertig sanierte Bäder
energetisch sanierte Fassade