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Dachgeschosswohnung in Bergheim

Erstbezug – 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Technik und optimaler Raumaufteilung

50126 Bergheim
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 36479342

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 100.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.260 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Erstbezug – 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet Komfort, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung auf 100m² Wohnfläche. Die luxuriöse Ausstattung und durchdachte Details bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Highlights:
- Erstbezug: Komplett kernsaniert – Elektrik, Wasserleitungen und Fußbodenheizung sind neu.
- Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – frisch gestrichen, teils mit hochwertiger Tapete, teils mit edlem Glattputz
- Großzügige Wohnküche: Offenes Design mit viel Licht und Platz für Ihre Gestaltungsideen.
- Optimale Raumaufteilung: Alle Räume sind quadratisch geschnitten, hell und vielseitig nutzbar.
- Zusätzliches Büro: Perfekt für Homeoffice oder als Abstellraum nutzbar.

Technik auf neuestem Stand:
- Fußbodenheizung individuell steuerbar für jeden Raum.
- Moderne Videosprechanlage mit App-Steuerung von Metzler.
- Spotlichter im Flur und im Badezimmer für ein modernes Ambiente.
- Bad: Walk-In-Dusche (80 x 120 cm) mit Trockenbauwand, hochwertige Fliesen und edle Armaturen.
- Bodenbeläge: Zeitlos-moderne Fliesen in Flur und Bad, hochwertiges Vinyl in allen Wohnräumen.
- Dachzwischenräume (Drempel): Zusätzlich ca. 15 m x 2 m Stauraum exklusiv für Sie.

Dachterrasse: sonnig und geräumig, jedoch funktional gehalten

Sonstiges:
- Die Fenster sind teilweise neu (im Zuge des Dachausbaus wurden zusätzliche Dachfenster eingebaut).
- Der Grundriss ist verfügbar, kleinere Abweichungen bei den Flächenangaben sind möglich (jedoch minimal und meist positiv).
- Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung

Verfügbar ab 01.04.2025
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Lage

50126 Bergheim
Map

Bergheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,01 €/m² in Bergheim.

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