Etagenwohnung in Bruchsal

Komfortabel, modern und energieeffizient wohnen dank KfW Effizienz 55 Standard. In ruhiger Lage und mit familienfreundlicher Ausstattung.

Zur Vermietung ab 01.03.25.
Neuwertige 3 Zi Wohnung im 1 OG eines ruhigen 5 Parteien MFH in Bruchsal Ot. Helmsheim in der Burggrundstraße 8, 76646 Bruchsal wird für Zweitmieter frei.

Die beiden fast gleichgroßen Schlafzimmer (13 und 15 qm) eignen sich hervorragend für die kleine Familie, anspruchsvolle Paare oder eine kleine WG.

Alle Rollläden sind elektrisch steuerbar, ebenso die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung inkl. Thermostat. Die Fenster sind 3fach verglast und Wärme- / Schallgedämmt.

Die pflegeleichten Vinylböden in den Wohnbereiche sind in moderner, hellgrauer Holzoptik gehalten. Badezimmers und Gäste WC sind wie auf den Bildern erkenntlich gefliest.

Im Badezimmer befindet sich eine moderne, offene Duschkabine mit Regenduschfunktion, eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein separates Gäste WC inkl. Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Die offene, maßgefertigte Küche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten. Die hochwertigen Einbaugeräte (Spülmaschine, Induktionsherd und Kühl-/Gefrierkombination) bekannter Marken (Bosch, Bauknecht, Sharp) gehören ebenfalls zur Ausstattung. Neben der Küche findet sich ein kleiner Abstellraum.

Zur Wohnung gehört zudem ein im Hof gelegener PKW Stellplatz der ebenfalls in der Kaltmiete enthalten ist, inkl. Vorrüstung für eine Wallbox.

Im Keller finden Sie einen eigenen, ca. 7qm großen, abschließbaren Kellerraum und somit sichere, trockene Staufläche. Weiter befindet sich im Keller der gemeinschaftliche Waschraum, in dem jede Partei einen eigenen Wasser-/Stromanschluss zum Betrieb einer Waschmaschine und Trockner hat.

Im EG finden Sie bequem und sicher gelegen einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.

Das erste OG erreichen sie über die Treppe im Haus oder ganz bequem per Aufzug. Die Wohnung ist somit barrierefrei erreichbar.