Erdgeschosswohnung in Neuhausen auf den Fildern

Die Eigentumswohnung befindet sich nahe zum Ortskern ( Rathaus ca. 700 Meter ) von Neuhausen.
Grundschule, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Schulen wie Gemeinschaftsschule (Werkreal & Realschule) sind vor Ort, weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten.

Das attraktive mit über 54 sehr große
Vereins- & Sport- & Freizeitangebot macht Neuhausen überaus wohnenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung
( zu Fuß sind in 5 Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel Bus-Linie 73, 120, 121,
815, 816, 817, N18, X10 erreichbar ), sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8, Bundesstraße B 27 & B
10, Neue Messe Stuttgart und an den Flughafen Stuttgart zeichnet die sehr gute Standortlage aus.
Der S - Bahnanschluss ( S 3 ) nach Neuhausen wird voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt.


Wohnfläche: ca. 79,61 m² EG ( Nr. 3 ) mit Süd - Balkon

Baujahr: 1971

Heizung: Zentralheizung Gas (Neue Gasheizung Einbau November 2023)

Energieausweis: Verbrauchsausweis 120 kWh/(m²∙a), D ( alte Werte )

Zentralheizung Gas (Neue Gasheizung Einbau November 2023)

Verbrauchsausweis 120 kWh/(m²∙a), D ( alte Werte )


Aufteilung: Über das großzügige Treppenhaus gelangt man ins Erdgeschoss und in die gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung. Der Eingangs- und Flurbereich bietet den Zugang in alle Räume.
Großes Wohnzimmer & Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd - Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Waschbecken / Badewanne / Toilette / Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, ein Trockenraum & ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

Ausstattungsdetails: Parkettboden, Laminatboden, Teppichboden, Badezimmer gefliest, Küche gefliest,
Kunststofffenster & Türen, TV-Anschluss über Kabelanschluss.

Das Haus ist einem guten Gesamtzustand.

Achtung: Die Wohnung ist ab dem 15.02. 2025 frei. Die Küche KANN bei Bedarf gegen Aufpreis (1400€) übernommen werden!

Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage inkl. Angabe Ihres Vor- und Zunamens, berufliche Situation, Personenanzahl und Haustieren.