Wohnung in Adlkofen

Es handelt sich um eine wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung, in einem neuwertigen Gebäude mit insgesamt 3 Wohneinheiten (Baujahr 2023) in energieeffizienter Bauweise.

Der große, offen gehaltene Wohn-/Ess-/Kochbereich hat einen direkten Zugang zur unverbaubaren Dachterrasse (15,21 m²).

Großzügiges Bad mit bodenebener Dusche und zusätzlicher Badewanne. Zusätzlich zum Schlafzimmer stehen noch drei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, die auch hervorragend für Home-Office-Arbeiten ausgestattet sind.

Das Gebäude ist in Massivbauweise nach den Kriterien des QNG-Nachhaltigkeitszertifikats (KfW40 NH) errichtet. Dabei werden zusätzlich zur Ökobilanzierung aller eingesetzten Baustoffe auch die Anforderungen an die Innenraumlufthygiene, die Trinkwasserhygiene, den sommerlichen Wärmeschutz und den Schallschutz sowie den Einbruchschutz nachgewiesen. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an ein Fernwärmenetz.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räume werden über eine wohnungsweise, zentral angeordnete, kontrollierte Wohnraumlüftung be- und entlüftet. Mit bereits eingebauten Deckenspots im Bereich Diele und Bad. Mit wohnungseigener Haustüre, in einbruchhemmender Ausführung (RC3). Möglichkeiten zum wohnungsweisen Anschluss eines PV-Balkonkraftwerks sind vorbereitet.