Etagenwohnung in Erkelenz

Die angebotene 3- Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr hochwertigen Mehrfamilienhauses mit klassisch- zeitloser Architektur in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Erkelenz.
Das Objekt verfügt über drei Etagen und ist mit seinem modernen Dämm- und Technikkonzept als Effizienzhaus mit geringen Heiz- und Verbrauchskosten konzipiert. Es bietet seinen Bewohnern eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an ein komfortables Wohnen gerecht wird.

Wohnungsaufteilung:
Vom Flur aus gelangt man in den sehr hellen und großzügig geschnittenen (50 qm) Wohn-Essbereich mit Südbalkon, offener Küche und separatem Vorratsraum.
Das nach Norden hin ausgerichtete Schlafzimmer erreicht man durch einen vorgelagerten Schrankraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Ein dritter zur Verfügung stehender Raum kann als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Gäste- WC und das Tageslichtbad sind in weiß/anthrazit gehalten und vermitteln mit ihren großformatigen Fliesen einen modernen Eindruck. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine großzügige bodengleiche Dusche mit Ganzglasabtrennung als auch über eine Badewanne. Ebenso sind ein Handtuchheizkörper sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum. Zudem lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum auch sperrigere Gegenstände problemlos unterbringen.
Der schwellenlos zu erreichende Tiefgaragenstellplatz und eine verschließbare Fahrradabstellanlage im Hof runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Eichenparkett im Wohnraum und den Schlafzimmern, großformatige Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC, hochwertige Badausstattung (Starck 3, Duravit), Anschlüsse für WM/Trockner, FBH, Abluftanlage i.V.m. Nachströmöffnungen für die Frischluftzufuhr, elektr. Rolläden, elektr. Markise, Wohnungstür mit erhöhtem Schall- u. Einbruchschutz, Videogegensprechanlage.