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Erdgeschosswohnung in München-Obersendling

Exklusive, großzügige 2 - Zimmer - Wohnung mit kleiner Süd - Gartenterrasse

Heißstraße
81369 München, Obersendling
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Kaltmiete
1.900 €
Zimmer
2
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 36474695

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 76.00 m²
Frei ab: 15.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.150 €
Preis/m²: 25,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 60,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und besticht durch eine ansprechende Architektur sowie moderne Ausstattung. Mit ihren 2 Zimmern, einem kleinen Garten und einer Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Ein breiter Flur begrüßt Sie beim Betreten der Wohnung und ist mit einer Video-Sprechanlage sowie einer Garderobe ausgestattet. Ein filigraner Einbauschrank für Schuhe und Jacken bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der hochwertige Naturholzboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Vollelektronische Rollos an den Fenstern ermöglichen eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch maßgefertigte Schreinermöbel im Industrial-Stil und eine ansprechende Steinwand-Optik mit indirekter Beleuchtung, die eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Das ruhige Schlafzimmer mit Blick zum Innenhof bietet eine große Fesntertür, die auf den kleinen Gartenstreifen führt – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Sommerabende. Der große Schrank eines renommierten Schweizer Premium-Möbelherstellers kann ebenfalls in die Möblierung integriert werden und verleiht dem Raum zusätzlichen Stauraum.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare, verglaste Regen-Dusche sowie maßgefertigte Schränke einen Handtuch-Heizkörper im Badezimmer und einen eleganten Waschtisch, die Funktionalität und Stil vereinen.

Der praktische Abstellraum ist mit eingebauten Regalen ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, die gerne möbliert mitvermietet werden können. Die hochwertige Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach und einem einladenden Theken-Esstisch ausgestattet – ideal für gesellige Kochabende.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und befindet sich in einer gefragten Lage.
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Lage

Heißstraße
81369 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,69 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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