Etagenwohnung in Kall

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem freistehenden 2½-geschossigen Wohnhaus. Es handelt sich um ein Objekt mit vier Wohnungen im EG/Hochparterre, OG, DG sowie Souterrain.

Die Wohnung gliedert sich in ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer (etwa 40 m²), zwei weitere Zimmer, eine Küche, die Diele, das Bad und ein Gäste-WC. Das Bad und das Gäste-WC haben Fenster. An das Wohn-/ Esszimmer schließt sich eine Loggia an (Grundfläche etwa 7 m²).

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung erfolgt zentral (Öl) und die Warmwasserbereitung dezentral (Elektro-Durchlauferhitzer etc.). Der vorliegende Energieausweis vom 19.03.2019 weist einen Energieverbrauchskennwert von 123,9 kWh/(m²•a) (Endenergieverbrauch, Verbrauchsausweis) aus. Der Energieausweis liegt als Anlage bei.

Im Wohn-/Esszimmer und der Diele ist ein Laminatboden verlegt. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. In den beiden weiteren Zimmern befindet sich ein älterer Teppichboden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch ist ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden.

Für den Fernseh-/Radioempfang ist eine Satellitenanlage installiert. Es sind zwei separate LNB-Anschlüsse (für zwei Geräte/Teilnehmer) für diese Wohnung reserviert.

Vor dem Haus befindet sich auf dem Grundstück ein Kfz-Stellplatz, der genutzt werden kann.