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Erdgeschosswohnung in Wernau (Neckar)

Moderne 3,5 Zimmer Wohnung in Wernau Neubaugebiet Garten & Garage

Albstraße
73249 Wernau (Neckar)
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Kaltmiete
1.216 €
Zimmer
3.5
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 36462560

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 76.00 m²
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.216 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.496 €
Preis/m²: 16,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Fotos von der Wohnung wurden am 02.01.2025 gemacht.

Steckbrief:
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wernau. Das KFW- Effizienzhaus 70 wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett, Fußbodenheizung, offener Einbauküche, hochwertigen Fenstern, elektrischen Rollläden und einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche ausgestattet. 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden die Einheit ab. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Terrasse.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die direkt an den ca. 80 QM großen Garten mit Sondernutzungsrecht angebunden ist.

Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche zur Verfügung.

Ausstattung bereits enthalten:
- Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Bäder verfügen über Villeroy & Boch Bad Möbel
- Rainshower sowie Handbrausen von Hansgrohe
- Moderne Phillips Deckenlampen in gesamter Wohnung

Enthaltener Service:
- Hausmeisterservice (Mülleimerdienst, Kehrwoche, Winterdienst)

Optionaler Garagenstellplatz:
Ein Stellplatz kann dazu gemietet (EUR 80) werden.

Optionale Ausstattung:
- Es besteht die Möglichkeit die Wohnung möbliert zu mieten. Hierrunter wäre folgende Ausstattung unter anderem verfügbar:
- Wohnzimmer: Fernsehwand, Ledercouch, Esstisch mit 6 Lederstühlen sowie Sideboard
- Schlafzimmer: Doppelbett, Schränke und 2 Nachttisch
- Miele Waschmaschine sowie Miele Trockner
- Weitere Ausstattung auf Anfrage

Die Wohnung wird ab April 2025 beziehbar sein. Übergabe soll schrittweise im März 2025 erfolgen.

Wichtig: Saubere Schufa, ehrliche Selbstauskunft Gehaltsnachweise und Mietkaution. Bitte keine Jobcenter Interessenten oder sonstiges Amt.
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Lage

Albstraße
73249 Wernau (Neckar)
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Wernau (Neckar)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,24 €/m² in Wernau (Neckar).

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