Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz

Diese frisch sanierte Wohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einer idealen, zentralen Lage. Das Zentrum von Heidenheim ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung bietet:

- Wohnfläche: ca. 80 m² + 15 m² Nutzraum
- Terrasse: große Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Süd-West-Ausrichtung und elektrischer Vollkassettenmarkise
- Zimmeranzahl: 3
- Bezugsfrei: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung)


Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, inklusive:
- Neuer 3-fach-verglaster Fenster und energieeffizienter Haustür
- Elektrischer Rollläden
- Erneuerter Elektrik und Heizkörper
- Küche mit hochwertigen Markengeräten
- Frisch verlegter Böden, neuer Türen und Wände
- Energieeffizienter Warmwasserwärmepumpe

Der Gebäudekomplex verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Die Warmwassererzeugung erfolgt individuell über die Warmwasserwärmepumpe der Wohnung. Der Endenergieverbrauch beträgt laut Energieausweis von 2018 144 kWh/(m²a) – dieser könnte sich durch die jüngsten Renovierungen verbessert haben.

Weitere Highlights:
- Tageslicht-Bad mit Fenster
- Direkter Zugang zum Nutzraum (ca. 15 m²), ideal als Stauraum oder Nutzraum (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Eigener Hauszugang
- Bewohnerparkausweise für ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür
- Ruhige, zugangsbeschränkte Straße für Anwohner


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!