Etagenwohnung in Erkenbrechtsweiler

Die Wohnung liegt in einem 3-Familienhaus, das gerade zu einem Energieeffizienzhaus EH70EE saniert wird. Die energetische Sanierung des Dachs, der Außenwand und der Austausch aller Fenster und der Haustür wurden in 2024 abgeschlossen. Die denzentralen Lüftungsanlagen mit knapp 90% Wärmerückgewinnung werden gerade eingebaut. In 2025 wird die Kellerdecke von unten gedämmt und es wird eine neue Heizentrale (Pellet oder Wärmepumpe) eingebaut. Der Abschluss der letztgenannten Maßnahmen ist im Sommer 2025 geplant, also vor der nächsten Heizperiode 2025/26.

Darüber hinaus wird die inserierte Wohnung auch innen vollständig modernisiert. Im Bad wurde eine bodengleiche Dusche eingebaut. Das Bad, der Flur, die Küche und das Gäste-WC wurden neu gefliest. Die Wände aller Räume wurden/werden gerade frisch verputzt und gestrichen. Auch die Decken wurden frisch gestrichen. Anfang 2025 werden in den Wohnräumen neue Vinylböden verlegt. Bilder werden dem Inserat hinzugefügt, wenn die Bauarbeiten größtenteils abgeschlossen sind. Aktuell handelt es sich noch um eine Baustelle.

Ab dem 1.3.2025 können Sie in diese ansprechende und freundliche Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt im 1. OG und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den vier hübschen Zimmern der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.