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Etagenwohnung in Stuttgart-Sommerrain

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Helle 2,5 Zi mit sonnigem Balkon in S-Sommerrain

70374 Stuttgart, Sommerrain
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Kaltmiete
1.010 €
Zimmer
2.5
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 36452890

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 63.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.010 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.230 €
Preis/m²: 16,03 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hochwerig sanierte helle 2,5 Zimmer Wohnung im begehrten Stadtteil S-Sommerrain in Bad Cannstatt.

Erstbezug nach Sanierung. in der ersten Etage mit großem sonnigen Balkon, bezugsfrei ab 01.02.2025.

Durch die aktuell stattfindende Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Gehobene Innenausstattung (Villeroy & Boch Fliesen, Grohe Amaturen, Echtholzparkett etc).

Offener heller Wohnbereich mit großer Fensterfront, offener Küche. Französische Balkone in Schlafzimmer und Essbereich.

Wohn- und Schlafzimmer mit Echtholzparkett in Dielenoptik (wird aktuell noch verlegt, auf Bildern simuliert).

Neue Einbauküche von Plana inkl. Neff Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Spülmaschine) - Einbau erfolgt noch und ist auf den Bildern noch nicht final.
(Zuschlag auf Kaltmiete 50 €/Mon.)

Das Highlight ist das Bad mit großzügigem begehbarem Duschbereich mit Regendusche und Nische, Unterputzamaturen, grosser Handtuchheizung, Teakholz Waschtisch und Riemchenfliesen.
Das separate WC ist in gleicher Optik gestaltet.

Auf dem sonnigen Balkon, Ecklage, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Ein trockener geräumiger Kellerraum steht außerdem zur Verfügung.

Tiefgaragenstellplatz Duplex (+ 70 €/Monat).

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Im begehrten Stadtteil Stuttgart Sommerrain in Bad Cannstatt nahe den Feldern, guter Infrastruktur mit S-Bahn/U-Bahn Anschluss, Schulen, Supermärkte etc.
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Lage

70374 Stuttgart
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Stuttgart Sommerrain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,43 €/m² in Stuttgart - Sommerrain. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 19,83 €/m².

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