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Etagenwohnung in Postbauer-Heng

Erstbezug - Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung, 2. Stock, Balkon u. neue Einbauküche

92353 Postbauer-Heng
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Kaltmiete
550 €
Zimmer
2
Fläche
42.3 m²
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Objekt-ID: 36444252

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.30 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 690 €
Preis/m²: 13,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die helle und moderne Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer sowie Badezimmer, Abstellraum, Kelleranteil und Balkon. Das Wohnzimmer grenzt direkt an die vollintegrierte, hochwertige Einbauküche und bietet einen direkten Zugang zum Balkon.
Für die neue Einbauküche fällt ein monatlicher Zuschlag zur Miete i.H.v. 40,- € zusätzlich an.
Zudem wird zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet. Die Miete für den Stellplatz beträgt zusätzlich zum o.g. Mietpreis 60,-€
Ausstattung:
Ihre Wohnung liegt im 2. OG und ist per Aufzug bequem zu erreichen mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Am Feierabend können Sie im offenen Wohn-Koch-Essbereich entspannen oder sich eine Auszeit auf dem Balkon gönnen.

Die Wohnung besticht durch eine schöne helle Raumaufteilung in gehobenen Standard, Marken Sanitärausstattung und bodengleiche großzügige Dusche, und Spiegelschrank. Fußbodenheizung, Balkon mit Glasbrüstung

Stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-
Standard Klimafreundlicher Neubau
- Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges
Gebäude (QNG) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.

Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.
Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien
Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.
Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im
Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren
in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch
weiter.
Haustiere sind nicht erlaubt.
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Lage

92353 Postbauer-Heng
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Postbauer-Heng

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,36 €/m² in Postbauer-Heng.

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