Etagenwohnung in Westerburg

Bitte erst lesen, dann schreiben.

Mindestdauer Mietvertrag mind. 3 Jahre.

Kaltmiete: 820€
Garage: 80€ Einzel/ 130€ Doppelgarage
NK: 140€ (aktuell 4 Personen für Müll, Wasser, Grundsteuer, Versicherung, Allgemeinstrom, Wartung, Strom Garage)

Strom & Heizung: 135€ (aktuell 4 Personen, Heizung, Warmwasser & Verbrauchsstrom) Mieter selbst über Stromanbieter (EVM, Vattenfall, etc)

Gesamt: 1.175€ (mit Einzelgarage, Doppel + 50€)

Ab 01.08.26 ggf. früher nach Absprache.

Das gesamte Objekt mit 3 Wohnungen wurde ab 2017 komplett saniert. Dach, Fassade, Isolierung, Fenster, Elektrik und Sanitär. Die Wohnung selbst wurde zuletzt in 2021 renoviert. Wände sind verputzt, Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgelegt. Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden und ist im Mietpreis enthalten!
Glasfaser Anschluss ist vorhanden.
TV über Sat-Anlage.
Nichtraucher Wohnung!
Haustiere ( keine Hunde) nach Absprache!!!

Wohnung:
Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, Wintergarten/Esszimmer, Balkon, Waschküche, Dachbodenanteil, Garage, Garten.
Bilder Einrichtung nicht die aktuelle Einrichtung.

Im Keller befindet sich die Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste WC.
1 Garage ( wahlweise Einzel- oder Doppelgarage 80/130€) im Innenhof, welches Abends mit einem Rolltor verschlossen wird ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Teil des Gartens kann auf Wunsch kostenlos mitbenutzt werden.

HEIZUNG!! Das Objekt verfügt über eine CO2 neutrale , wartungsfreie Elektroflachheizung der neusten Generation aus 2017 ( Kein Nachtspeicher! ) Absolut Sparsam und günstig!
Abrechnung erfolgt über Stromanbieter (EVM,Vattenfall , etc.) direkt. Kosten für Heizung , Warmwasser und Normalen Verbrauchsstrom aktuell ca. 135€ monatlich bei 4Personen. (abhängig vom Verbrauch/Anbieter). Angaben Vormieter mit 4 Personen. Stromabrechnung vorhanden.

Anfragen OHNE kurze Selbstauskunft oder entsprechenden Umgangsformen werden NICHT beantwortet!