Etagenwohnung in Frechen

Diese 69,35 m² große, hell renovierte 2-Zimmer-Wohnung (Bj. 2004) liegt in sehr zentraler, ruhiger Lage parallel zur Frechener Fußgängerzone (ca. 1 Gehminute) mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Restaurants/Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte etc.). Top Köln-Anbindung durch KVB-Linie 7-Haltestelle in 2 Gehminuten.
Grundriss in sehr guter Raumaufteilung: Flur, Garderobe, Abstellkammer, Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, großes innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche mit Glastür, hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage und zugängig über Treppenhaus oder Personenaufzug. Die Wohnung hat einen neu verlegten, hochwertigen Vinyl-Boden im Wohn- und Schlafzimmer. (Die Neuverlegung des Vinyl-Bodens erfolgt Anfang Januar 2025 – die Fotos zeigen noch den alten Fußboden).
Die Wohnung befindet sich in der 2. von insgesamt 3 Etagen, mit großzügigem Balkon, zugängig sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer, ist ausgerichtet in Südwest Lage mit unverbautem Blick. Der Zugang zur Wohnung ist komplett ebenerdig über den modernen Aufzug möglich (barrierefrei).
Im Keller gibt es einen allgemeinen Waschraum und einen ca. 6 m2 großen eigenen gemauerten Kellerraum mit abschließbarer Stahltüre, Steckdose, ebenerdig gut zugängig, auch von der Tiefgarage aus.
Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe, zudem wird gerade ein neues, großzügiges Parkhaus gebaut (1 Gehminute entfernt).

Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 17.10.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 67,6 kWh/(m²*a) Klasse B