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Dachgeschosswohnung in Ahrensburg

Erstbezug nach Sanierung mit 2 Balkonen: Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit geh. Innenausstattung

Helgolandring
22926 Ahrensburg
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
92.6 m²
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Objekt-ID: 36431147

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.60 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 1.650 €
Preis/m²: 13,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 171,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Ab Januar 2025 können Sie diese mit viel Liebe zum Detail sanierte Dachgeschosswohnung in der 3. Etage mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,80m und 3 gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern im schönen grünen Ahrensburg beziehen.
Bei dieser ansprechenden Immobilie mit freundlicher und intakter Wohngemeinschaft, handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung, bei der neben der vollständigen Erneuerung der Küche und des Badezimmers u.a. Heizkörper, Türen, Fussleisten, Steckdosen/Schalter, Böden und LED-Beleuchtung entsprechend ersetzt/modernisiert wurden.
Zur Wohnung gehören zwei große Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie einem eigenen PKW-Stp. in der Tiefgarage (in der Kaltmiete enthalten) und einem geräumigen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls im Gebäude vorhanden.
Aktuell verfügt das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die im kommenden Jahr durch den Anschluss an das umweltfreundliche und zudem günstigere Fernwärmenetz ersetzt werden wird.
Um mehr Platz im Badezimmer und in der Küche haben zu können, wurden im Nebenraum der Küche Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner geschaffen. Die wunderschöne neue Küche ist mit einem Kühl-/Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, sowie Dunstabzugshaube ausgestattet und verfügt über eine elegante Verlängerung der Arbeitsplatte im Bereich der beiden Fenster für die Positionierung von zwei Barhockern um morgens seinen ersten Kaffee mit Blick ins Grüne genießen zu können.
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Lage

Helgolandring
22926 Ahrensburg
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Ahrensburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,30 €/m² in Ahrensburg.

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