Erdgeschosswohnung in Kerzenheim

Die Wohnung liegt im EG eines Zweifamilienhauses in Kerzenheim in einer Stichstraße.
Das Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und ideal für Familien mit Kindern.
Bei dem Zweifamilienhaus handelt es sich um einen Neubau, der bezugsfertig ist.
Das Haus stellt ein Effizienzhaus 55 dar mit nachhaltiger Energiewirtschaft und ohne fossile Brennstoffe.
Strom produziert die 10kw-Photovoltaikanlage und speichert diesen in einem 10kw-Speicher.

- Mauerwerksausführung in DuoTherm mit Wandstärke 30cm und U-Wert 0,21W/m²K.
- KEIN Keller und KEINE Garage
- Geschoßhöhe ab Rohfussboden bis Unterkante Decke: 2,675m.
- Geschossdecke: Vollmontagedecke
- Haustür in Kunststoffausführung mit 5-fach-Verriegelung mit Verglasung Satinato" [U-Wert: 1,3W/m²K]
- Fenster in Kunststoffausführung, Mehrkammerprofil, Dreifachwärmeschutzverglasung [Ug-Wert: 0,7W/m²K], nicht abschließbar.
- Außenputz: zweilagiger Kunstharzputz in Reibestruktur mit 2mm Körnung.
- Zwischenwände als Leichtbauwände nach Plan.
- Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe [Stiebel Eltron WPL13 ACS classic] mit Integralspeicher SBB 400-1Plus. Die Heizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.
- Gäste-WC mit 45cm Handwaschbecken und Wand-WC V&B Architectura, sowie Hans-Grohe-Focus-Armaturen.
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Bad mit Waschtisch 60cm und Wand-WC V&B Architectura, sowie Hans-Grohe-Focus-Armaturen; Badewanne V&B Targa Style [170 x 75 cm] mit AP Armatur, Hans-Grohe-Focus Armatur und Handbrause; Duschtasse Squaro Infinity Edelweis 41, inklusive Duschkabine mit Eckeinstieg, AP-Armatur und Hand-Grohe-Focus-Armatur, Brausebatterie, Croma Select;.
- Einbauküche inkl. elektrischer Markengeräte [Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Dunstabzugshaube], Keramikwaschbecken
- Fliesenbelag im Treppenhaus, Treppe [massive Betontreppe], Gäste-WC, Bad.
- Restliche Bodenbeläge strapazierfähiger Vinylbelag.
- Wandfliesen in Gäste-WC und Bad.
- WLAN und Multimedia in den Wohnräumen.