Dachgeschosswohnung in Rosbach vor der Höhe

Diese schöne Wohnung mit 3 Zimmern,  Einbauküche, Tageslichtbad, Glasfaseranschluss und großem Dachboden liegt am Stadtrand von Rosbach-Rodheim in einem Wohngebiet mit Feldrandlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten.

Vom Flur aus abgehend erwartet Sie die Küche mit Einbauküche. Diese bietet zusätzlich Platz für einen Essplatz. An die Küche angrenzend gelangen Sie in das große Wohn-/ Esszimmer.

Das Tageslichtbad erwartet Sie mit Badewanne und separater Dusche.

Das derzeitige Schlafzimmer ist vom Flur aus begehbar und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Ebenfalls vom Flur aus begehbar erwartet Sie ein Wohnraum, welcher flexibel, beispielsweise als Büro / Homeoffice genutzt werden kann.

Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Räume Küche, Flur und Schlafzimmer sind mit PVC Boden ausgestattet.
Das Wohnzimmer und der weitere Wohnraum ist mit einem Korkboden ausgestattet.

Der große Dachboden, welcher exklusiv von der Wohneinheit genutzt werden kann und direkt über die Wohnung begehbar ist, bietet viel Platz zum Einlagern von verschiedenen Dingen wie z.B. Reisekoffern, Saisonware etc.

Die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden im Keller ihren Platz.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.
Welche 2024 erneuert wurde und somit eine energiesparende Wärmelösung auf dem aktuellen Stand bietet.
Die Heizungsanlage ist an das zentrale Erdgas-Netz angeschlossen.
Sie haben Ihre Nebenkosten selbst im Griff: Sie entscheiden selbst über Ihren Strom und Gasanbieter!

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss der Telekom.

Die genannte monatliche Nebenkostenpauschale beinhaltet u.a. Müllabfuhr, Wasser, Abwasser, Winterdienst, Versicherung und wird jährlich abgerechnet.

Das Zweifamilienhaus in der sich die Wohnung befindet, steht in einer ruhigen Seitenstraße zusammen mit einem Einfamilienhaus, welches in zweiter Bebauungsreihe liegt.