Etagenwohnung in Dortmund-Berghofen

Beschreibung:
Diese stilvolle Neubauwohnung im ersten Obergeschoss (mittlere Wohnung) bietet Ihnen auf 64 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug ist ab dem 01.03.2025 möglich. Genießen Sie die Vorteile einer energieeffizienten Immobilie in zentraler und belebter Wohnlage in Dortmund Berghofen.

Die Wohnung wird durch eine zentrale Luftwärmepumpe mit außentemperaturabhängiger Steuerung beheizt. Für die Erwärmung des Brauchwassers kommt zusätzlich Gasunterstützung zum Einsatz.

Das Wirtschaftsgeschoss ist bequem über den Aufzug erreichbar. Von dort führen Flure zu den separaten Kellerräumen der Wohnungen. Fahrräder können in den Kellerräumen abgestellt und bei Bedarf über die Tiefgarageneinfahrt hinausbefördert werden. Ein großer Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer
Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche
Balkon: Großzügig, ideal für entspannte Stunden
Fußbodenheizung: In allen Räumen für wohlige Wärme
Energieeffizienzklasse: A+ (28 kWh/m²a), besonders energieeffizient
Fenster: Elektrische Rollläden und 3-fach-Verglasung
Parken: Tiefgaragenstellplatz (€90/Monat)
Zusätzliche Ausstattung: Aufzug im Gebäude
Kosten:

Kaltmiete: €960
Nebenkosten: €250
Tiefgaragenstellplatz: €90
Gesamtmiete (warm): €1.300
Kaution: €1.920 (2 Nettokaltmieten)

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Kontakt:
Bei Interesse schreiben Sie bitte eine E-Mail.
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, bitten wir Sie, folgende Unterlagen beizufügen:

Ihre SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Ihre Telefonnummer für eventuelle Rückfragen
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!