Erdgeschosswohnung in Köln-Esch/Auweiler

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (2023) verbindet modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Garten. Die Wohnung besticht durch eine helle und offene Atmosphäre sowie eine hervorragende Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Gartenliebhaber.

Highlights der Wohnung:
• Komplett kernsaniert: Die Wohnung wurde 2023 von Grund auf erneuert und ist in einem erstklassigen Zustand. Sämtliche Leitungen, Böden, Wände sowie das Badezimmer und die Küche wurden modernisiert.
• Großer Garten: Der ca. 200 m² große Garten gehört zur alleinigen Nutzung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.
• Geräumige Zimmer: Drei gut geschnittene Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
• Küche inklusive: Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietvertrag enthalten und macht den Einzug unkompliziert.

Lage:
Die Wohnung liegt im idyllischen Stadtteil Köln-Esch, der durch seine grüne Umgebung und Nähe zur Natur überzeugt. Der beliebte Escher See sowie weitläufige Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Gleichzeitig ist die Kölner Innenstadt durch eine gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Besonderheiten:
• Hochwertige Kernsanierung (2023)
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung
• Perfekt für Naturfreunde