Wohnung in Düren

Die Wohnung befindet sich erhöht im Erdgeschoss in einem Haus, dass im Jahr 2023 kernsaniert wurde.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Düren in einer sehr zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, während die nächste Bushaltestelle weniger als 1 Minute entfernt ist.

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit offener Küche: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das helle und einladende Wohnzimmer, das mit vielen Fenstern ausgestattet ist und somit für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Die Fenster sind ausgesprochen gut isoliert, dadurch hört man die Geräusche der Straße nicht.

- Küche: Die offene Küche ist ideal für gesellige Kochabende
- Badezimmer: Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem modernen Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
- Schlafzimmer: Das schön geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.
Hinter dem Schlafzimmer befindet sich eine Terrasse, für die Sie ein Nutzungsrecht haben werden.

- Kellerraum: Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung hat Fußbodenheizung und wird mittels Wärmepumpe beheizt
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann vorgelegt werden.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen eigenen Stellplatz besitzt. Dennoch sind die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein großer Vorteil.

Nun zu mir: Ich suche als Privatperson einen Mieter (m, w, d, Single oder Paar).
Mein Traum – Mieter (m, w, d) ist berufstätig, mindestens 30 Jahre alt, spricht fließend Deutsch und kann mir bei der Besichtigung folgende Unterlagen vor dem Abschluss des Mietvertrages vorzeigen:
- Personalausweis,
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
- Nachweis, dass eine Hausratversicherung abgeschlossen wurde oder für die Zukunft abgeschlossen wird.
- Ausgefüllten Fragebogen im Rahmen einer Selbstauskunft und Auftrag zum Solvenzcheck (die Protokolle zum Ausfüllen werde ich dem Interessenten übermitteln.)

Die Haltung von Haustieren ist je nach Einzelfallentscheidung erlaubt.

Bitte kontaktieren sich mich nur, wenn Sie ernsthaft interessiert sind und die Wohnung aus eigenem Einkommen bezahlen können.

Bewerbungen von Interessenten, die die Wohnung von einer Behörde bezahlt bekommen, sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Da ich berufstätig bin und in Düsseldorf wohne, kann ich leider nur an den Wochenenden Besichtigungstermine anbieten.

Kosten:
Kaltmiete: 715,00 €
Nebenkosten: 193,00 €
Gesamtmiete: 908,00 €

Die Wohnung wird derzeit renoviert und kann voraussichtlich ab Ende Januar 2025 besichtigt werden.